Estimation théorique
Route de Guengat,29000 Quimper (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Guengat,29000-Quimper indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quimper (29232), comprenant 65638 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quimper (29232), comprenant 65638 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 29 | RTE DE GUENGAT | 5 | 116 | 872 | 456000€ | 3931€ |
2022-08-26 | 40 | RTE DE GUENGAT | 3 | 98 | 500 | 262000€ | 2673€ |
2022-03-03 | 17 | RTE DE GUENGAT | 3 | 74 | 496 | 95000€ | 1284€ |
2022-01-29 | 44 | RTE DE GUENGAT | 5 | 120 | 700 | 340000€ | 2833€ |
2019-10-15 | 52 | RTE DE GUENGAT | 6 | 110 | 597 | 118500€ | 1077€ |
2019-07-30 | 45 | RTE DE GUENGAT | 3 | 60 | 465 | 165000€ | 2750€ |
2022-11-03 | 16 | RTE DE GUENGAT | 6 | 178 | 379 | 788700€ | 4431€ |
2022-10-25 | 5 | RTE DE GUENGAT | 2 | 50 | 200 | 190000€ | 3800€ |
2020-06-24 | 11 | ALL DE KERAYEN | 2 | 54 | 361 | 90000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 45 | RUE LOUIS DE CARNE | 5 | 99 | 708 | 145000€ | 1465€ |
2021-07-27 | 28 | RUE LOUIS DE CARNE | 4 | 76 | 286 | 186000€ | 2447€ |
2021-01-22 | 53 | RTE DE GUENGAT | 6 | 95 | 277 | 162144€ | 1707€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES SOURCES | 6 | 86 | 687 | 178000€ | 2070€ |
2020-11-19 | 46 | RUE DU MOULIN VERT | 4 | 107 | 368 | 280000€ | 2617€ |
2022-04-29 | 38 | RUE LOUIS DE CARNE | 2 | 78 | 405 | 180000€ | 2308€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DES SOURCES | 3 | 64 | 301 | 118000€ | 1844€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES SOURCES | 3 | 64 | 301 | 172350€ | 2693€ |
2020-03-20 | 34 | RUE LOUIS DE CARNE | 2 | 44 | 166 | 107100€ | 2434€ |
2020-06-29 | 15 | RUE LOUIS DE CARNE | 5 | 85 | 109 | 135100€ | 1589€ |
2022-11-18 | 15 | RUE LOUIS DE CARNE | 5 | 85 | 109 | 183000€ | 2153€ |
2023-02-22 | 17 | RUE LOUIS DE CARNE | 1 | 45 | 22 | 96464€ | 2144€ |
2020-09-15 | 61 | RTE DE GUENGAT | 4 | 77 | 272 | 150000€ | 1948€ |
2020-04-28 | 63 | RUE LOUIS DE CARNE | 3 | 61 | 167 | 90000€ | 1475€ |
2020-05-12 | 63 | RTE DE GUENGAT | 8 | 180 | 1160 | 270000€ | 1500€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 100 | 297 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES SOURCES | 5 | 89 | 575 | 166000€ | 1865€ |
2022-07-29 | 81 | RUE LOUIS DE CARNE | 5 | 92 | 497 | 290000€ | 3152€ |
2021-09-02 | 53 | CHE DE PRATEYER | 6 | 124 | 1542 | 214000€ | 1726€ |
2022-09-16 | 59 | RUE DU COTEAU DE KERMABEUZEN | 6 | 114 | 275 | 238000€ | 2088€ |
2021-07-07 | 8 | ALL DE KERLEZANET | 6 | 197 | 479 | 441000€ | 2239€ |
2021-06-29 | 16 | RUE RENE DE KERALLAIN | 3 | 76 | 232 | 187000€ | 2461€ |
2022-06-17 | 6 | RTE DE LOCRONAN | 3 | 94 | 400 | 246000€ | 2617€ |
2020-12-24 | 8 | RTE DE LOCRONAN | 3 | 76 | 407 | 177000€ | 2329€ |
2021-07-22 | 14 | ALL DE KERLEZANET | 5 | 180 | 841 | 749600€ | 4164€ |
2021-06-12 | 16 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 408 | 169750€ | 2122€ |
2022-08-20 | 9 | RTE DE LOCRONAN | 6 | 100 | 948 | 165330€ | 1653€ |
2021-09-25 | 25 | RUE DES SOURCES | 5 | 90 | 470 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-14 | 10 | RUE RENE DE KERALLAIN | 3 | 84 | 424 | 115000€ | 1369€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DES SOURCES | 6 | 125 | 199 | 155000€ | 1240€ |
2020-03-23 | 15 | ALL ABBE PAUL PEYRON | 6 | 110 | 729 | 230000€ | 2091€ |
2021-10-27 | 14 | RTE DE LOCRONAN | 6 | 189 | 986 | 395000€ | 2090€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU COTEAU DE KERMABEUZEN | 5 | 102 | 302 | 165000€ | 1618€ |
2022-04-04 | 13 | ALL DE KERLEZANET | 6 | 164 | 371 | 380000€ | 2317€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DES SOURCES | 4 | 78 | 270 | 150000€ | 1923€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DU COTEAU DE KERMABEUZEN | 4 | 95 | 346 | 241360€ | 2541€ |
2023-05-05 | 1 | GARENNE DE KERMABEUZEN | 6 | 114 | 88 | 240500€ | 2110€ |
2019-11-20 | 6 | GARENNE DE KERMABEUZEN | 3 | 59 | 237 | 57000€ | 966€ |
2023-01-11 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 186 | 195000€ | 2635€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DU MOULIN VERT | 4 | 112 | 479 | 244000€ | 2179€ |
2021-09-30 | 65 | RUE GAMBETTA | 6 | 203 | 7834 | 640000€ | 3153€ |
2021-06-01 | 22 | RUE ST CONOGAN | 4 | 65 | 217 | 138000€ | 2123€ |
2020-03-20 | 16 | HENT AR GOUNIDOU | 4 | 101 | 598 | 212000€ | 2099€ |
2022-03-15 | 25 | HENT AR GOUNIDOU | 5 | 98 | 563 | 298000€ | 3041€ |
2019-12-21 | 3 | RUE ST CONOGAN | 5 | 76 | 356 | 140000€ | 1842€ |
2021-01-12 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 136 | 404 | 158000€ | 1162€ |
2019-05-31 | 22 | ALL ABBE PAUL PEYRON | 5 | 137 | 685 | 241500€ | 1763€ |
2021-05-15 | 3 | AV DES PRES | 7 | 147 | 324 | 200000€ | 1361€ |
2022-06-15 | 41 | RUE GAMBETTA | 6 | 139 | 537 | 280000€ | 2014€ |
2022-10-08 | 1 | RUE ST CONOGAN | 5 | 77 | 293 | 187000€ | 2429€ |
2019-06-12 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 102 | 534 | 180000€ | 1765€ |
2021-10-26 | 44 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 100 | 239 | 235754€ | 2358€ |
2019-09-25 | 1 | RUE GEORGE SAND | 6 | 80 | 311 | 145000€ | 1813€ |
2022-10-26 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 162 | 170450€ | 1982€ |
2020-09-09 | 31 | RTE DE LOCRONAN | 4 | 104 | 246 | 130000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 32 | RTE DE LOCRONAN | 6 | 113 | 546 | 170000€ | 1504€ |
2020-02-29 | 66 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 296 | 145000€ | 1835€ |
2022-07-25 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 394 | 260000€ | 4063€ |
2022-04-08 | 41 | CHE DE PRATEYER | 4 | 67 | 212 | 152000€ | 2269€ |
2023-05-06 | 68 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 440 | 196000€ | 1960€ |
2019-11-07 | 2 | HENT AR GOUNIDOU | 5 | 96 | 625 | 257000€ | 2677€ |
2022-11-16 | 15 | RUE GAMBETTA | 6 | 92 | 287 | 275340€ | 2993€ |
2022-06-09 | 25 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 290 | 189700€ | 2062€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DU LEONARD | 4 | 68 | 169 | 150000€ | 2206€ |
2021-02-24 | 39 | CHE DE PRATEYER | 4 | 67 | 238 | 135000€ | 2015€ |
2022-01-07 | 43 | RUE PAUL VALERY | 5 | 85 | 413 | 135000€ | 1588€ |
2020-05-13 | 35 | RTE DE LOCRONAN | 6 | 140 | 388 | 220000€ | 1571€ |
2022-06-30 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 36 | 100000€ | 1667€ |
2022-03-22 | 4 | RUE JULIEN TREVIDY | 5 | 94 | 520 | 207500€ | 2207€ |
2021-12-22 | 5 | RUE JEAN LE BEC | 5 | 142 | 528 | 370000€ | 2606€ |
2020-07-28 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 103 | 429 | 185000€ | 1796€ |
2020-07-31 | 17 | HENT AR GOUNIDOU | 4 | 74 | 606 | 202000€ | 2730€ |
2020-10-16 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 71 | 337 | 87000€ | 1225€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DU LEONARD | 4 | 61 | 171 | 122486€ | 2008€ |
2021-06-12 | 30 | RUE GAMBETTA | 10 | 230 | 620 | 330000€ | 1435€ |
2021-07-29 | 41 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 76 | 312 | 180000€ | 2368€ |
2021-01-26 | 4 | RUE YVES PHILIPPE | 4 | 89 | 246 | 150000€ | 1685€ |
2023-06-30 | 12 | RUE JEAN LE BEC | 5 | 82 | 668 | 295700€ | 3606€ |
2020-12-29 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 315 | 185000€ | 1796€ |
2022-04-20 | 3 | RUE TROUZ AN DOUR | 5 | 77 | 263 | 155000€ | 2013€ |
2022-02-12 | 37 | CHE DE PRATEYER | 4 | 77 | 147 | 130000€ | 1688€ |
2021-06-23 | 5 | RUE JULIEN TREVIDY | 4 | 65 | 202 | 135000€ | 2077€ |
2020-10-20 | 3 | RUE MAURICE DE GUERIN | 3 | 95 | 442 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-29 | 7 | HENT AR GOUNIDOU | 7 | 164 | 664 | 468000€ | 2854€ |
2022-08-23 | 36 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 8 | 147 | 700 | 505260€ | 3437€ |
2022-01-15 | 18 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 88 | 362 | 190000€ | 2159€ |
2020-11-17 | 18 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 88 | 362 | 195000€ | 2216€ |
2022-05-03 | 2 | ALL DOUR RU | 5 | 95 | 541 | 203000€ | 2137€ |
2020-07-11 | 10 | RUE JULIEN TREVIDY | 5 | 77 | 280 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-22 | 35 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 80 | 234 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-03 | 31 | RUE PAUL VALERY | 4 | 85 | 346 | 139000€ | 1635€ |
2020-10-02 | 45 | RUE DU COSQUER | 6 | 116 | 785 | 139500€ | 1203€ |
2021-11-09 | 4 | ALL RENE FAUVEL | 4 | 82 | 204 | 168000€ | 2049€ |
2021-02-13 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 66 | 202 | 105000€ | 1591€ |
2021-11-27 | 11 | RUE JULIEN TREVIDY | 4 | 77 | 317 | 185000€ | 2403€ |
2019-12-04 | 37 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 75 | 347 | 32500€ | 433€ |
2019-08-03 | 9 | AV DES PRES | 5 | 77 | 329 | 115000€ | 1494€ |
2020-02-29 | 18 | RUE JULIEN TREVIDY | 4 | 80 | 512 | 177600€ | 2220€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 101 | 302 | 120000€ | 1188€ |
2021-09-09 | 39 | RUE DU COSQUER | 6 | 113 | 388 | 220000€ | 1947€ |
2022-01-19 | 56 | RUE YVES PHILIPPE | 3 | 111 | 240 | 185000€ | 1667€ |
2022-08-16 | 22 | RUE JULIEN TREVIDY | 5 | 126 | 292 | 231000€ | 1833€ |
2021-10-05 | 30 | ALL JOSE MARTINACHE | 5 | 114 | 579 | 190000€ | 1667€ |
2021-08-13 | 18 | ALL DOUR RU | 6 | 96 | 234 | 180000€ | 1875€ |
2019-07-18 | 26 | RUE PAUL VALERY | 5 | 102 | 268 | 155000€ | 1520€ |
2022-03-05 | 1 | ALL RENE FAUVEL | 4 | 82 | 384 | 180000€ | 2195€ |
2019-11-29 | 9 | RUE JEAN LE BEC | 4 | 93 | 608 | 200000€ | 2151€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 70 | 153 | 90000€ | 1286€ |
2022-12-08 | 24 | ALL JOSE MARTINACHE | 4 | 89 | 253 | 198000€ | 2225€ |
2021-10-27 | 10 | ALL DOUR RU | 6 | 96 | 433 | 212000€ | 2208€ |
2021-06-25 | 37 | RUE DU COSQUER | 5 | 87 | 837 | 200000€ | 2299€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 67 | 156 | 90000€ | 1343€ |
2020-08-28 | 17 | ALL DOUR RU | 6 | 96 | 215 | 140000€ | 1458€ |
2020-12-18 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 57 | 249 | 195000€ | 3421€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU CHANOINE ABGRALL | 4 | 67 | 161 | 137859€ | 2058€ |
2019-08-06 | 49 | RTE DE LOCRONAN | 5 | 102 | 508 | 160000€ | 1569€ |
2023-04-29 | 27 | CHE DE PRATEYER | 5 | 77 | 276 | 175000€ | 2273€ |
2020-07-17 | 26 | ALL DOUR RU | 7 | 114 | 361 | 175000€ | 1535€ |
2022-06-24 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 192 | 234 | 760000€ | 3958€ |
2022-02-05 | 20 | RUE PAUL VALERY | 5 | 96 | 382 | 253000€ | 2635€ |
2020-09-22 | 45 | RTE DE LOCRONAN | 5 | 105 | 1192 | 215000€ | 2048€ |
2020-08-20 | 17 | CITE LA RUCHE | 4 | 95 | 350 | 215550€ | 2269€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE KERVELEGAN | 3 | 68 | 299 | 316229€ | 4650€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 68 | 218 | 210000€ | 3088€ |
2023-02-28 | 23 | CHE DE PRATEYER | 5 | 84 | 171 | 122500€ | 1458€ |
2019-10-02 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 204 | 87000€ | 916€ |
2022-06-25 | 8 | RUE DE L ECOLE DE PONT AVEN | 4 | 127 | 439 | 320155€ | 2521€ |
2019-07-09 | 33 | RUE DU COSQUER | 5 | 120 | 552 | 110000€ | 917€ |
2019-05-28 | 53 | RTE DE LOCRONAN | 3 | 60 | 136 | 115000€ | 1917€ |
2020-09-26 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 90 | 243 | 201000€ | 2233€ |
2022-05-24 | 15 | RUE PAUL VALERY | 4 | 97 | 284 | 205000€ | 2113€ |
2020-01-08 | 18 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 232 | 168000€ | 1953€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE KERVELEGAN | 3 | 57 | 342 | 163000€ | 2860€ |
2021-06-11 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 63 | 247 | 130000€ | 2063€ |
2020-01-18 | 35 | ALL DOUR RU | 6 | 96 | 348 | 153500€ | 1599€ |
2021-02-26 | 11 | CHE DE PRATEYER | 4 | 67 | 162 | 108000€ | 1612€ |
2019-07-27 | 9 | GARENNE DE TREPAJOUX | 4 | 75 | 102 | 188000€ | 2507€ |
2021-07-27 | 24 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 139 | 350 | 285000€ | 2050€ |
2020-12-23 | 9 | CHE DE PRATEYER | 5 | 77 | 219 | 199500€ | 2591€ |
2022-12-17 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 74 | 338 | 183000€ | 2473€ |
2022-04-26 | 12 | ALL FRANCOIS COPPEE | 6 | 193 | 1192 | 830300€ | 4302€ |